工作內(nèi)容:
1、 全面負責物業(yè)各項目的日常運營管理工作,保證項目管理規(guī)章制度、工作程序的嚴格執(zhí)行,保證項目各項業(yè)務(wù)工作品質(zhì)達到公司目標要求;
2、 負責物業(yè)的驗收、接管和移交組織安排,溝通協(xié)調(diào)解決各種遺留問題,確保交樓工作正常;
3、 負責項目施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理,確保工程項目符合施工進度和技術(shù)質(zhì)量要求;
4、 組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計劃及備件申購計劃,并組織實施;
5、 負責防火、防風、防汛工作,保障轄區(qū)的安全和設(shè)施設(shè)備正常運行;
6、 負責設(shè)施設(shè)備的安裝、驗收、安全運行、維修保養(yǎng)、房屋修繕管理工作;
7、 維護客戶關(guān)系確保項目正常運行,參與重大物業(yè)投訴的處理,與重要客戶保持良好的關(guān)系,提高客戶滿意度;
8、 定期拓展物業(yè)、工程方面的政府關(guān)系;
9、 制定最優(yōu)物業(yè)管理方案與預(yù)算,實現(xiàn)項目最優(yōu)化管理。
任職資格:
1、 本科以上學歷,8年以上物業(yè)工程項目管理經(jīng)驗;
2、 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗豐富,具有多個商業(yè)項目的物業(yè)管理經(jīng)驗,標桿項目的物業(yè)負責人優(yōu)先考慮;
3、 需有3萬平方米以上購物中心或者5萬平方米以上甲級寫字樓的項目管理經(jīng)驗;
4、 要求熟悉各種工程設(shè)備設(shè)施,熟悉強弱電、空調(diào)、水暖、消防等系統(tǒng)的原理;
5、 工民建、機電、暖通、給排水、弱電等相關(guān)專業(yè),持物業(yè)管理從業(yè)資格證書,具工程師或中級以上職稱優(yōu)先考慮。