<form id="enmaq"><small id="enmaq"></small></form>

<center id="enmaq"><optgroup id="enmaq"></optgroup></center>

10周年大促！注冊即領300元優(yōu)惠券
注冊/登錄

23-1 稅務盡職調查常見問題

房地產企業(yè)稅務盡職調查中的常見問題

稅務盡職調查常見問題常見問題

發(fā)布者：德勤企業(yè)咨詢（上海）有限公司深圳分公司

發(fā)布時間：2017-10-15

版權說明：該作品由用戶自己創(chuàng)作，作品中涉及到的內容、圖片、音樂、字體版權由作品發(fā)布者承擔。

侵權舉報

房地產企業(yè)稅務盡職調查中的常見問題H5，H5頁面制作工具

歡迎來到德勤企業(yè)成長學院微課堂

房地產企業(yè)稅務盡職調查中的常見問題
房地產業(yè)相關稅收政策

-借出方是否確認利息收入
-借出方確認利息收入是否符合獨立性交易原則
資本弱化
-上述問題對營業(yè)稅/增值稅及附加和企業(yè)所得稅的納稅影響
關聯方資金拆借

-企業(yè)所得稅預繳
預計毛利率是否符合稅法規(guī)定
是否足額計提及繳納預繳企業(yè)所得稅
是否有延期繳納預繳企業(yè)所得稅情況

-土地增值稅預繳
預征率是否符合稅法規(guī)定
是否足額計提與繳納預繳土地增值稅
是否有延期繳納預繳土地增值稅的情況
預售階段的稅務處理

預售款營業(yè)稅/增值稅及附加
是否足額計提與繳納預售款的營業(yè)稅/增值稅及附加
是否有延期繳納預售款營業(yè)稅/增值稅及附加的情況
其他費用及稅金（包括但不限于印花稅等）
是否足額計提印花稅等
預售階段的稅務處理

企業(yè)所得稅確認
銷售收入確認是否符合稅法規(guī)定
是否有視同銷售行為
分析代收款情況，是否有需要計入收入的情況并足額計提企業(yè)所得稅
開發(fā)產品是否符合完工條件
如果達到完工條件，是否足額計提就實際毛利額及對實際毛利額與預計毛利額之間的差額需要繳納的企業(yè)所得稅
收入確認階段的稅務處理

土地增值稅計提/清算
會計上是否就已確認收入部分足額計提土地增值稅
復核房地產預售企業(yè)是否達到應清算條件或主管稅務機關可要求清算的條件
達到清算條件的情況下，是否足額繳納土地增值稅？是否在規(guī)定時間內辦理清算手續(xù)
收入確認階段的稅務處理

租金收入時點是否符合稅法規(guī)定
租金收入是否按照從租方式計提房產稅
是否足額計提營業(yè)稅/增值稅及附加、房產稅、土地使用稅、印花稅等
出租收入的稅務處理

列支的預提費用是否符合規(guī)定
實際發(fā)生的成本是否均取得合法憑據
計稅成本歸集，如成本內容歸類、金額是否符合規(guī)定
利息支出是否符合規(guī)定
是否足額計提其他費用及稅金（包括但不限于印花稅、土地使用稅等）
計稅成本歸集

-應繳契稅的計稅基礎
-土地增值稅的清算
分階段開發(fā)/綜合項目
可扣除項目的憑證要求
扣除限額的確認
當地稅務機關的實務操作
-企業(yè)所得稅清算
匯總

王文杰
財務咨詢服務合伙人
德勤財務咨詢
王文杰先生在20年之前加入德勤財務咨詢服務，曾服務于不同行業(yè)的客戶，包括礦業(yè)、石油天然氣以及基礎設施建設等，負責向客戶提供并購咨詢服務。
演講嘉賓介紹

感謝收看我們精心為您制作的微課堂
如果您喜歡我們的課程
請掃描上方二維碼
關注德勤DGA學院并推薦給朋友

相關作品

相關教程

人人秀

在線設計和營銷平臺

關注我們了解更多

掃一掃加入社群
享專業(yè)指導
產品

H5

互動

問卷

海報

文章

應用

畫冊
系統集成

系統集成

API開放平臺

私有部署

企業(yè)微信版
使用幫助

幫助中心

干貨分享

活動審核和關閉

投訴舉報

設計師入駐
聯系我們

關于人人秀

產品介紹

用戶協議

升級日志

商務合作 derekyue@www.bydok.cn

在線客服 0551-65297210

<ul id="4o97a"><b id="4o97a"></b></ul>

<menu id="4o97a"></menu>